Bayar lebih atau?
Lepas post hari tu ramai juga tanya, bagus ke bayar awal?
Standard jawapan, ok jer… Ada org tak suka hutang, so dia nak settle awal.
Tapi kalau aku? Aku x settle awal… Boleh tgk table no 1. For loan amount rm 500000, tenure 30 tahun, rate 4.5%, boleh kurangkan payment tenure by 27 months, 50 months atau 70 months kalau bayar extra rm 100, rm 200 atau rm 300 respectively.
Tapi kalau aku simpan duit tu, tak kisah la 4% ke 5% ke 6% ke, for same tenure yg telah dipendekkan aku still dpt duit extra.. (tambahan: cara aku lain dgn orang lain, aku tak kisah guna concept OPM, and aku lagi prefer ada cash on hand utk take advantage of opportunities that comes along) and most probably dgn simpan tu lagi awal aku boleh habis bayar (kalau aku decide nak bayar which I won’t). Tapi basic concept nak tahu better bayar lebih atau kurang adalah tengok Return of Asset vs Rate of Interest. Kalau Rate of Interest lagi tinggi dari apa kita boleh dapat dari REturn of Asset, better bayar dari simpan… and vice versa
Ada belajar something hari ni?
Nota kaki: Ada pembetulan sikit, sebab mungkin yang tersalah baca etc…