Setiap kali keluar berita macam ni, mesti ramai terus fikir:
“Loan rumah aku tak naik lah bulan ni.” “Okaylah, masih boleh bernafas.”
Tapi sebenarnya OPR ni lebih besar daripada sekadar ansuran rumah naik atau turun. Bila Bank Negara Malaysia decide untuk maintain OPR, biasanya itu signal yang mereka nampak ekonomi masih dalam keadaan yang belum perlukan “brake” tambahan atau “boost” tambahan.
Kalau ekonomi terlalu panas, inflasi naik terlalu laju, biasanya OPR dinaikkan untuk perlahankan perbelanjaan dan hutang.
Kalau ekonomi terlalu perlahan, orang kurang berbelanja, bisnes makin susah, biasanya OPR diturunkan untuk bagi orang lebih yakin pinjam dan belanja.
Bila maintain?
Maksudnya mereka tengah cuba balance dua benda: Nak ekonomi terus bergerak, tapi dalam masa sama tak nak kos hidup makin menekan.
Masalahnya ramai ingat bila OPR maintain, semua okay. Padahal realitinya ramai masih struggle sebab:
Gaji tak naik secepat kos hidup.
Komitmen dah terlalu tinggi.
Lifestyle dah lama bergantung pada hutang murah.
Sebab tu dalam financial planning, fokus sebenar bukan teka OPR nak naik atau turun.
Fokus sebenar ialah:
Kalau esok OPR naik lagi 1%, kewangan kita masih stabil atau terus sesak?
Kalau jawapan dia “terus sakit”, itu petanda masalah sebenar bukan OPR.Tapi margin kewangan kita memang dah terlalu nipis.
