Untung kali ni, tapi jangan terus anggap itu strategi bijak. Tuan punya post ni sebenarnya ambik 2 lapis risiko serentak:
1. Risiko hutang
Dia ambik pembiayaan. Maksudnya dari hari pertama lagi, dia dah ada kos tambahan sebab kena bayar bank — interest / profit rate, komitmen bulanan, dan risiko cashflow.
2. Risiko pelaburan emas
Emas bukan aset yang sentiasa naik lurus. Harga boleh naik, harga juga boleh turun. Kalau timing salah, boleh rugi.
Jadi apa yang dia buat ni bukan sekadar “beli emas”.
Dia sebenarnya berhutang untuk ambik risiko pelaburan.
Kali ni dia bernasib baik sebab untung. Tapi secara jujurnya, saya takkan galakkan orang ramai ikut cara ni.
Sebab kalau market bergerak bertentangan…
Harga emas turun
Loan tetap kena bayar
Installment tetap jalan
Untung tak nampak
Stres makin naik
Bila dua benda ni lawan kita serentak —
hutang tak hilang, pelaburan pula rugi — memang boleh nangis tak berlagu.
Ini yang orang selalu tak nampak:
Bila kita guna duit sendiri untuk melabur, paling teruk pun nilai pelaburan jatuh.
Tapi bila kita guna duit pinjaman untuk melabur, kita bukan saja boleh rugi atas kertas…
Kita rugi sambil masih ada hutang yang wajib dibayar.
Itu beza besar.
Dalam dunia kewangan, konsep ni dipanggil:
OPM – Other People’s Money
Istilah yang selalu dipopularkan oleh Robert Kiyosaki.
Maksudnya kita guna duit orang lain (bank / institusi kewangan) untuk cuba gandakan pulangan.
Contoh biasa OPM:
Beli rumah dengan loan
Margin financing untuk saham
ASB Financing
Personal loan untuk beli aset / pelaburan
Nampak hebat masa market memihak. Tapi konsep ni memang double-edged sword.
Kalau menjadi, kita senyum. Kalau tak menjadi, boleh botak kepala.
Saya pernah tengok sendiri akibat dia.
Ada klien dulu hilang 90% daripada portfolio saham sebab margin financing
Ramai juga klien tersalah beli property, last-last terpaksa cut loss ratus-ratus ribu
Masa beli semua nampak macam “aset”. Masa nak keluar baru sedar… aset tu tak semestinya selamat bila dibeli dengan leverage yang salah.
Nak beli emas boleh. Tapi jangan sampai berhutang semata-mata nak rasa “bijak melabur”.
Kalau memang nak simpan emas:
guna duit lebihan
pastikan emergency fund dah ada
tiada hutang high interest yang belum selesai
faham tujuan beli emas (diversifikasi, bukan kaya cepat)
jangan paksa cashflow semata-mata sebab FOMO
Bukan semua yang untung itu strategi yang betul.
Kadang-kadang dia cuma bernasib baik pada timing.
Dalam kewangan, survive lebih penting daripada nampak bijak.
