Oklah tu. Sebelum tu ko menyewa gak kan. Anggap lah ko keluarkan duit untuk menyewa.
RM 4,500 x 11 tahun x 12 bulan bersamaan RM 594,000
Kalau ambik financing, RM 980,000, tenure 35 tahun, kadar keuntungan 4.3% dapat lah RM 4,487 sebulan (kita round up jer lah)
Lepas 10 tahun, baki pembiayaan tinggal RM 810,000. Tapi dapat jual RM 930,000. Kita assume jer lah yang ko jual sendiri tak pakai ejen.
Dapatlah net RM 120,000.
Tolak jumlah yang ko dah bayar tu, kira duit keluar dari poket dalam RM 474,000 dalam 12 tahun, sama macam sewa rumah RM 3,500 sebulan.
Ok lah tu kan? Sebab sebelum ni punya ko dah biasa menyewa. Kalau ko bayar sewa RM 3,500 sebulan, mungkin ko tak bising, hanya sebab ko beli rumah, perspektif ko dah jadi lain.
Cuma kali ni, sebab ko beli rumah untuk nak duduk ie jadi liabiliti, tapi ko dapat duduk rumah tu, jadi takyah keluarkan duit untuk bayar sewa dekat orang lain dah.
Dan kena juga faham, yang rumah beli untuk duduk dengan rumah beli utk investment ni lain kriteria dia. Kalau ko asal beli untuk duduk, takyah sembang pasal untung jual rumah tu sebab objektif asal beli tu adalah untuk duduk.
Samalah dengan orang yang ambik takaful sebab nak untung. Objektif dengan tindakan yang korang ambik tu tak selari.
