Expensive Mistake (Repost)
Background:
Client (husband dgn wife) ada beli property (commercial) since 2011. Masa beli dulu, masa baru2 berjinak dgn investment (diaorang pun baru kahwin, kerja masa tu), and thought it was going to be great investment. Tengok2 mcm bela biawak hidup.
Property beli harga RM 360,000 (joint loan), monthly campur maintenance etc, dalam RM 2k sbln.
Dah bayar for 7 years (beli undercons). Dah lama dah cuba jual, mula nak jual harga beli RM 360k, no buyer. Turun jadi RM 340k, sama gak. Lepas tu cakap nak turunkan lagi to balance loan around 310k tahun lepas, sama juga, no buyer.
Tadi pagi baru dapat news, ejen cakap ada buyer nak beli at RM 250k (nego dpt RM 260k). Terus client msg, tanya pendapat. Sebab diaorang mmg dah taknak maintain property ni lagi. Sebab bukan jer income tak dapat, bulan2 duit keluar dari poket, nangis jer tengok.
Tu yg suami dia terus kira2 berapa byk duit dah habis utk property ni. Mmg pedihnya tu Allah jer lah yg tahu. Tapi with any investment, kena tahu bila masanya nak cut loss. So diaorang buat keputusan utk cut loss skrg dari terus menanggung pedih di masa akan datang.
Kalau duit tu dari 7 tahun lepas, masuk ASB bulan, dah ada dalam RM 310k dalam akaun ASB dah campur dividen semua. (mmg dua2 kena bakor tadi – rentung laa kejap)
Diaorg agree utk sharekan pengalaman ni supaya orang lain boleh dapat manfaat. Beli property tu tak salah ye (jgn salah faham pulak), tapi beli property yg salah tu yg tak boleh. Tak semua property tu akan mendatangkan untung dkt kita (jgn dengar cakap developer / ejen yg cakap beli property confirm untung). Ni real life sharing.
Note: Whatsapp image ni adalah Whatsapp msg yg di generate guna online generator. Sebab tak nak share screenshot asal dari conversation dgn client sebab nak jaga privacy diaorang. Actual conversation did happen, and dah dapat kebenaran utk share pun for benefit semua orang.